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《铜仁市住房公积金2017年年度报告》

2018-03-30 15:23:19  浏览次数:

        根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)规定,现将铜仁市住房公积金2017年年度报告公布如下:

        一、机构概况

       (一) 住房公积金管理机构:铜仁市住房公积金管理中心为铜仁市政府直属不以营利为目的全额拨款事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设9个科室,11个管理部,没有分中心。从业人员107人,其中,在编77人,非在编30人。      

       (二)住房公积金监管机构:市住房城乡建设局、市财政局和人民银行铜仁中心支行负责对本市住房公积金管理运行情况进行监督。省住房公积金监管处,负责市住房公积金日常监管工作。

         二、业务运行情况

       (一)缴存:2017年,新开户单位139家,实缴单位2999家,净增单位155家;新开户职工1.3166万人,实缴职工15.41万人,净增职工2.018万人;缴存额24.63亿元,同比增长13.09%。2017年末,缴存总额111.38亿元,同比增长28.39%;缴存余额71.96亿元,同比增长21.58%。

       (二)提取:2017年,提取额11.85亿元,同比增长35.58%;占当年缴存额的48.11%,比上年增加7.98个百分点。2017年末,提取总额39.42亿元,同比增长42.98%。

       (三)贷款:2017年,发放个人住房贷款0.5122万笔 12.48亿元,同比下降23.13%、14.81%。回收个人住房贷款6.64亿元。

        2017年末,累计发放个人住房贷款4.8853万笔88.41亿元,贷款余额60.98亿元,同比分别增长11.71%、16.44%、 10.59%。个人住房贷款余额占缴存余额的84.74%,比上年减少8.42个百分点。

        我中心没有开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款、购买国债、融资业务。

   (四)资金存储:2017年末,住房公积金存款11.81亿元。其中,活期7.85亿元,没有定期存款,其他(协定、通知存款等)3.96亿元。

      (五)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的84.74%,比上年减少8.42个百分点。

        三、主要财务数据

     (一)业务收入:2017年,业务收入20,214.82万元,同比增长21.84 %。其中,存款利息574.63万元,委托贷款利息18,739.43万元,其他900.76 万元。

     (二)业务支出:2017年,业务支出10,039.6万元,同比增长26.6%。其中,支付职工住房公积金利息 8,927.85万元,委托贷款手续费936.97万元,没有发生归集手续费,其他174.78万元。

     (三)增值收益:2017年,增值收益10,175.22万元,同比增长17.48 %;增值收益率1.54 %,比上年增加0.08 个百分点。

     (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金584.95万元,提取管理费用2,668.41万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 6,921.86万元。

        2017年,上交财政管理费用2,425.83万元,上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 5,301.38万元。

        2017年末,贷款风险准备金余额6,098.47万元,累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金26,656.01万元。

     (五)管理费用支出: 2017年,管理费用支出1793.39万元,同比增长45.45%。其中,人员经费1354.84万元,公用经费356.64万元,专项经费81.91万元。

        四、资产风险状况

       个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额   312.04万元,逾期率0.51‰。

        2017年,提取个人贷款风险准备金584.95万元,没有使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。2017年末,个人贷款风险准备金余额6,098.47万元,占个人贷款余额的1%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为5.12 %。

        我中心没有住房公积金支持保障性住房建设项目贷款,没有历史遗留风险资产。

        五、社会经济效益

      (一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为5.50%、14.02%和13.09%。

        缴存单位中,国家机关和事业单位占78.56%,国有企业占9.64%,城镇集体企业占0.47%,外商投资企业占0.20%,城镇私营企业及其他城镇企业占4.33%,民办非企业单位和社会团体占2.80%,其他占4%。

        缴存职工中,国家机关和事业单位占80.97%,国有企业占12.34%,城镇集体企业占0.97%,外商投资企业占0.20%,城镇私营企业及其他城镇企业占2.23%,民办非企业单位和社会团体占1.60%,其他占1.69%;中、低收入占72.92 %,高收入占27.08%。

        新开户职工中,国家机关和事业单位占63.25%,国有企业占25.10%,城镇集体企业占0.65%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占3.80%,民办非企业单位和社会团体占2.30%,其他占4.90%;中、低收入占75.50%,高收入占24.50%。

       (二)提取业务:2017年,7.29万名缴存职工提取住房公积金11.85亿元。

        提取金额中,住房消费提取占77.52%(购买、建造、翻建、大修自住住房占38.27%,偿还购房贷款本息占34.94%,租赁住房占4.22%,其他占0.09%);非住房消费提取占22.48%(离休和退休提取占14.31%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.29%,户口迁出所在市或出境定居占0.55%,其他占6.33%)。

  提取职工中,中、低收入占86.59%,高收入占13.41%。

       (三)贷款业务

       1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房54.90万平方米。年末个人住房贷款市场占有率为52.37%,比上年同期增加2.04个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出2058.84万元。

        职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占10.98%,90-144(含)平方米占82.79%,144平方米以上占6.23%。购买新房占90.23%(其中购买保障性住房占5.17%),购买存量商品房占1.28%,建造、翻建、大修自住住房占0.85%,其他占7.64%。

        职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占32.68%,双缴存职工申请贷款占67.32%。

        贷款职工中,30岁(含)以下占17.72%,30岁-40岁(含)占52.24%,40岁-50岁(含)占20.36%,50岁以上占9.68%;首次申请贷款占73.18%,二次及以上申请贷款占26.82 %;中、低收入占95.14 %,高收入占4.86%。

       2.异地贷款:2017年,发放异地贷款81笔2134.4万元。2017年末,发放异地贷款总额4162万元,异地贷款余额3938.88万元。

       3.公转商贴息贷款:2017年,发放公转商贴息贷款104笔1937.1万元,支持职工购建房面积1.2356万平方米。当年贴息额168.94万元。2017年末,累计发放公转商贴息贷款664笔 11813.40万元,累计贴息215.47万元。

      (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为88.73%,比上年减少18.61个百分点。

        六、其他重要事项

       (一)当年住房公积金政策调整情况。为进一步满足缴存职工的购房需求,保障缴存职工合法权益,促进我市房地产市场发展,2017年,铜仁市住房公积金中修订出台了《铜仁市住房公积金缴存管理办法》(铜公积金委〔2017〕1号)、《铜仁市住房公积金提取管理办法》(铜公积金委〔2017〕2号)《铜仁市住房公积金贷款管理办法》(铜公积金委〔2017〕3号)文件,将贷款最高额度从30万元调增到40万元。结合实际,制订出台了《铜仁市住房公积金异地贷款管理办法》(铜公积金委〔2017〕4号)和《铜仁市住房公积金在建房抵押贷款履约保证金管理办法》(铜公积金委〔2017〕5号)文件。

       (二)当年开展专项监督检查情况。2017年,铜仁市公积金管理中心组建内审、稽核组对全市11个区(县)管理部综合业务进行内部审计和稽核,加强风险防控,严格住房公积金提取审查工作,防止骗提、套取住房公积金等违规行为,确保了全市住房公积金管理规范、安全运行,全年共开展监督检查2次。

       (三)当年服务改进情况。2017年,铜仁市公积金管理中心进一步改进工作作风,不断完善制度,优化服务,提高服务质量。积极开展上门服务、延时服务和预约服务,方便缴存职工,提高缴存职工满意度。同时,以公积金综合信息化系统为平台,开通了公积金贷款月对冲业务、支付宝查询公积金业务和铜仁市范围内缴存职工在缴存地或购房地申请公积金贷款业务,精减了办事环节,优化了服务流程,为广大缴存职工提供了更为便捷、高效的服务,做到了“让数据多跑路,让职工少跑腿”。

       (四)当年信息化建设情况。2017年,铜仁市公积金管理中心在全体干部职工、委托合作银行和软件研发公司的共同努力下,公积金综合业务系统一期工程提前完成,于2017年7月24日上线,12月18日,顺利通过住建部信息系统“双贯标”检查验收。新系统上线后,铜仁市公积金中心积极开展“互联网+公积金”业务,进一步提升管理效率和服务水平,为全市公积金风险管控、管理效率、服务水平、数据监管提供了信息管理平台。

       (五)当年住房公积金机构及从业人员所获荣誉情况。2017年,市公积金中心铜仁管理部、沿河管理部分别被市政务中心和沿河县政务中心授予文明服务窗口称号,各管理部工作人员获得服务标兵称号3人次。中心机关党委三支部在“五好基层党组织”创建中,被市直机关工委评定为“五好基层党组织”。在参加市委宣传部组织铜仁市社区教育征文活动中我中心一名干部职工获得二等奖,在参加市直机关党的十九大精神演讲比赛中我中心一名干部职工获二等奖。

       (六)违反作风纪律情况。2017年,铜仁市公积金管理中心没有违规违法行为发生,全体干部职工没有受到组织的函询、约谈。

 

 

 

铜仁市住房公积金管理中心

2018年3月21日

 

 

 

铜仁市公积金中心情况表

单位:万人、万元

中心(分中心)名称

缴存

提取

个人贷款

试点项目贷款

国债余额

资金运用率

增值收益

实缴人数

缴存总额

缴存余额

期末个人提取总额

发放总额

贷款余额

个贷率

逾期率

发放总额

贷款余额

逾期率

增值收益

增值收益率

铜仁公积金中心

16.41

1113775.12

719615.85

394159.25

884076.93

60984.72

84.74

0.51‰

0

0

0

0

84.74

10175.22

1.54 %

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合计

16.4100

246243.81

719615.85

394159.25

884076.93

60984.72

84.74

0.51‰

0

0

0

0

84.74

10175.22

1.54 %

截至 2017年12月31日